两人共同出资买房但只写一个人名字，离婚时怎么分房产？

共同出资购房但仅登记一方名字的情况在离婚分割时较为复杂。关键要看购房时的出资性质及双方约定，司法实践中通常结合资金流水、书面协议等证据综合判定。若出资双方无明确约定，登记方需证明另一方的出资属于借款或赠与，否则法院可能认定为共同财产。实际操作中，非登记方要重点保留转账凭证、聊天记录等能证明共同购房意向的证据。若双方能协商一致，可按出资比例分割；协商不成，法院会考虑婚姻存续时间、实际居住情况等因素酌情处理。值得注意的是，婚前共同购房与婚姻存续期间购房的处理尺度会有差异，婚前财产划分会更强调书面约定的重要性。- AI整理生成 - 收起