离婚时如何申请分割房产？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。夫妻双方能协商一致的，可签订书面协议并办理产权变更手续。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。房产是否属于共同财产主要看购买时间和出资方式。婚后购买的房产通常认定为共同财产，婚前一方全款购买且登记在个人名下的属于个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判给登记方，但需对另一方补偿还贷部分及增值部分。处理房产分割时要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及父母出资，需要提供相关证据说明出资性质。房产登记信息也很重要，建议提前查询清楚。法院判决时会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养情况、经济能力等因素。若只有一套住房，可能会判决由一方居住使用，同时给予另一方经济补偿。房产价值评估通常需要专业机构出具报告。- AI整理生成 - 收起