遇到老赖卖小产权房怎么办？

小产权房交易存在较大法律风险，这类房产通常指建在农村集体土地上的房屋，无法办理正规产权证。遇到卖家拖欠房款或拒绝过户的情况，处理起来确实棘手。由于小产权房不受法律保护，走司法途径追讨会比较困难。建议先与对方协商解决，看能否通过补充协议或分期付款等方式达成一致。如果协商无果，可以考虑向当地村委会或乡镇政府反映情况，部分地区对小产权房纠纷有调解机制。但要注意，即便通过调解拿回部分款项，这类交易本身仍存在被认定为无效的风险。根据相关规定，小产权房买卖合同可能被判定无效，届时买方只能主张返还购房款，难以获得其他赔偿。对于已经购买小产权房的情况，建议保留好交易凭证、付款记录等证据。这类房产未来面临拆迁时，补偿权益往往难以保障，购买前务必充分考虑风险。若涉及金额较大，可能需要通过其他合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起