婚后赠与房产增值部分怎么分？

婚后赠与房产的增值部分分割需结合具体情况分析。若赠与方明确表示房产仅归受赠人所有，且完成产权登记，增值部分通常视为受赠人个人财产。若未明确约定，根据相关规定，婚后受赠的房产可能被认定为夫妻共同财产，增值部分也需相应分割。实际操作中需注意两点：一是赠与行为是否有书面协议明确归属；二是房产登记在谁名下。例如，父母赠与子女的房产，若登记在子女个人名下且有书面约定，增值部分归子女所有；若登记在夫妻双方名下，则增值部分可能按共同财产处理。涉及房产分割时，建议优先协商解决。若协商不成，可参考购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期等因素综合判定。特殊情况下，如赠与附有条件或义务，还需考虑条件履行情况。- AI整理生成 - 收起