集体土地增值部分应该怎样分割?

这个是房地局说了算，其他人没有权利参与

你好,根据你的表述,该房产应属于共同财产。二、我国法律规定,公民对土地只能享有使用权(无所有权),本案土地使用权应随房产最终确定归宿。三、如果房产无法分割,应让房产鉴定机构进行评估。四、评估是以当前的市场价值,已包含增值部分。

按照最高法院司法解释，在土地征收补偿方案确定时，具有村民资格的人，应当分得征用土地补偿款。如果二轮承包后出生人及其他情况的人，是村集体成员的，就应当获得补偿。你们认为村里分配有问题时，可以向上级人民政府反应情况，他们有监督责任。