业主住宅墙体渗水由谁维修

种情况由开发商负责维修;如果超过了5年的话就由物业按程序动用专项维修基金进行维修。当然

是外墙渗水吗?如果是的话要看房屋竣工验收合格之后有没有5年,在5年之内的话就是还在保修期内,这种情况由开发商负责维修;如果超过了5年的话就由物业按程序动用专项维修基金进行维修。当然了,不管是哪种情况都要先找物业由物业协调处理。还有一个前提,就是渗水是由非业主原因造成的。