别人擅自卖掉我的小产权房该怎么办？

小产权房因土地性质特殊，交易本身存在法律风险。若他人擅自出售您的房产，需先明确房屋的实际权属情况。小产权房通常无法办理正规产权登记，但若您能提供建房协议、付款凭证等证明实际占有或出资的证据，可通过协商或法律途径主张权益。 建议立即收集相关证据，包括房屋建造、购买时的书面材料，以及与对方沟通的记录。若协商无果，可向当地乡镇政府或负责土地管理的部门反映情况，请求调解。由于小产权房涉及集体土地，部分纠纷需通过集体经济组织内部协调解决。 需注意的是，小产权房交易不受相关规定保护，买方若为善意第三人且支付合理对价，追回房产难度较大。您或可要求擅自卖房者赔偿损失，但具体需结合证据和当地政策判断。此类问题建议尽早咨询专业人士，避免因拖延导致证据灭失。 （注：若涉及具体个案需律师介入，请直接联系法律实务工作者。）- AI整理生成 - 收起