离婚时农村宅基地房产怎么分？
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关于离婚时农村宅基地房产的分割问题，需结合宅基地特殊性质进行分析。宅基地使用权归集体所有，个人仅享有使用权，因此分割时需区分房屋所有权与宅基地权益。房屋部分若为夫妻共同出资建造或婚后共同还贷，原则上应作为共同财产分割。具体方式可协商折价补偿、实物分割或变卖分款。若房屋系婚前一方建造且无共同还贷，则倾向认定为个人财产。宅基地使用权因具有身份属性，通常需结合户籍关系处理。若双方均属本集体成员，可协商继 展开
2025-12-02 05:49
来自北京市
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