法院不受理小产权房纠纷的几种情况

小产权房纠纷法院不受理的情况主要有以下几种：一是涉及违法建筑的小产权房纠纷，这类房屋本身建设时未取得合法手续，属于违规建筑，法院通常不会受理相关确权或分割诉讼；二是集体土地上建造的小产权房买卖纠纷，由于这类房屋交易违反了土地管理相关规定，买卖双方签订的合同可能被认定为无效，法院一般不会支持合同履行诉求；三是涉及拆迁补偿的纠纷，小产权房因缺乏合法产权证明，在拆迁时往往难以获得与商品房同等的补偿标准，相关争议法院可能不予受理。需要注意的是，并非所有小产权房纠纷法院都不受理。如果是房屋租赁、相邻权纠纷等不直接涉及产权归属的问题，法院仍会依法审理。小产权房问题的核心在于其产权不完整，购房者权益难以得到法律充分保障，建议在涉及小产权房交易时保持谨慎，详细了解当地政策再做决定。- AI整理生成 - 收起