买房合同违约金怎么计算？

买房合同中的违约金计算通常以合同约定为准。买卖双方在签订合同时会明确违约情形及对应的违约金比例或金额，常见的有逾期付款、逾期交房等情况。若合同未明确约定，则根据相关规定，违约金一般参照实际损失或银行同期贷款利率为基础协商确定。 计算方式上，逾期付款的违约金可能按日计算，比例通常在万分之三至万分之五之间；逾期交房则可能按已付房款的一定比例赔付。需注意，违约金过高或过低时，一方可请求法院或仲裁机构调整，以体现公平原则。 实际操作中，建议签约前仔细审核条款，对模糊表述要求补充说明。若已发生纠纷，保留证据（如催告函、往来记录等）是关键，必要时可通过法律途径主张权益。- AI整理生成 - 收起