买房违约金怎么计算？

买房违约金计算通常以合同约定为准，开发商与购房者签订的购房合同中会明确违约情形及对应赔偿标准。若合同未作约定，根据相关规定，违约金一般参照实际损失计算，最高不超过造成损失的30%。比如开发商延期交房，购房者可以主张按已付房款的日万分之三至五索赔；若是购房者单方面退房，开发商有权扣除定金或要求赔偿总房款的5%-20%。需注意，法院会结合合同履行情况、过错程度等因素调整违约金数额，并非简单按合同条款执行。建议签约时仔细阅读违约条款，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起