离婚时一方不同意卖房怎么办？房产归属如何判定？

离婚时房产纠纷需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方对处置方式无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院通常会根据房产来源、出资比例、婚姻存续期间贡献度等因素综合判定归属，获得房产一方需向另一方支付相应补偿款。若双方均不愿取得房产，法院可能裁定拍卖房产后分割价款。关于房款分割，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。首付款若为婚前个人财产支付，该部分对应的增值仍归个人所有。若双方对房产价值有争议，可委托专业机构进行评估。需要注意的是，房产登记信息并非判定归属的唯一依据，实际出资情况、还贷记录等都可能影响判决结果。在诉讼过程中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。若涉及父母出资等特殊情况，需提供相应证明。相关法律规定对婚前婚后财产、赠与行为等有明确界定，具体个案需结合证据链来认定。协商不成时，通过司法程序解决是较为稳妥的方式。- AI整理生成 - 收起