小产权房闹纠纷该怎么处理？

小产权房纠纷处理需结合实际情况采取针对性措施。这类房产因土地性质特殊，通常无法办理正规产权证，交易时容易引发争议。若买卖双方已签订协议，可先尝试协商解决，明确各自权利义务；协商不成则需参考协议条款，通过调解或诉讼途径主张权益。 需要注意的是，小产权房交易本身存在法律风险。根据相关规定，集体土地上建设的房屋一般只能在本集体经济组织成员间流转，对外出售可能被认定无效。若房屋涉及违建或征地拆迁，购房人权益更难保障。建议留存付款凭证、协议等证据，必要时向专业机构咨询。 对于已购小产权房，若遇拆迁补偿问题，补偿对象通常为原土地权属人。购房人可与出售方协商补偿分配，但需提前在协议中约定相关条款。此类纠纷复杂，需结合当地政策具体分析。- AI整理生成 - 收起