离婚时欠债房产怎么分割？

离婚时涉及欠债房产的分割需要综合考虑房产归属和债务承担两方面。房产若为夫妻共同财产，原则上应均等分割，但具体处理需结合购房资金来源、还款情况等因素。如果房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权获得相应补偿。关于房产所欠债务，关键要看借款用途。用于家庭共同生活的债务属于共同债务，离婚后双方仍需共同偿还。若债务被认定为一方的个人债务，则由负债方独自承担。实际操作中，法院会审查借款凭证、资金流向等证据来判定债务性质。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。要注意收集购房合同、贷款合同、还款记录等材料，这些对财产分割和债务认定都很重要。房产涉及金额较大时，最好通过专业评估确定当前市场价值，以便公平分割。- AI整理生成 - 收起