离婚时房产怎么分？教你争取应得财产

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都按共同财产平分。但实际操作中会考虑子女抚养、过错方认定等因素适当倾斜。若父母出资购房，需要明确是赠与还是借款，赠与情况下需说明是赠与自己子女还是夫妻双方。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。涉及房产价值认定的，可能需要专业机构进行评估。房产分割既要考虑法律层面的公平性，也要兼顾实际居住需求等现实因素。- AI整理生成 - 收起