房产分割：离婚时怎样争取房产归属权？

离婚时的房产归属问题需要结合实际情况具体分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分需协商分割。婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，双方均有权主张权益。处理这类问题时，建议先厘清房产的出资来源和登记情况。协商过程中可参考还贷记录、装修票据等凭证，必要时通过专业机构评估房产现值。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方实际贡献等因素综合判定。特别提醒注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料。涉及父母出资的情况，需区分属于借款还是赠与性质，相关书面约定会影响财产认定结果。实际操作中既要维护自身合法权益，也要考虑子女抚养等家庭因素。- AI整理生成 - 收起