离婚协议约好房产对半分，具体该怎么操作？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若双方已协商一致对半分割，可通过两种方式操作：一是出售房产后平分售房款，这种方式简单直接，但需考虑市场行情和税费成本；二是保留共有产权，在房产证上注明双方各占50%份额，后续出售或处置需双方共同签字确认。办理产权变更时，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款。对于婚前个人财产婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分应按比例分割。需要注意三点：一是离婚协议需明确房产分割细节，包括具体坐落、产权比例等；二是若一方要取得完整产权，需按市场价补偿另一方；三是涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑抚养方居住需求。建议在专业机构指导下完成评估和手续办理。- AI整理生成 - 收起