买房后离婚，房产怎么分？

房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时考虑双方实际贡献、生活需求等。产权登记与实际出资不一致时，需提供购房款来源证明。父母出资情况较为特殊，若无明确约定，婚前出资视为对子女个人赠与，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与。涉及按揭贷款的房产，需先清偿剩余贷款或协商过户后由一方继续偿还。若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院会依据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素判决。需要注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，需结合当地政策处理。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起