买房后离婚房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例；若协商不成，法院通常会根据双方出资贡献、还贷情况、婚姻存续时间等因素判决。 若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。若婚前首付婚后共同还贷，产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分向另一方进行折算补偿。 特殊情况下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款。若为赠与，若无特别约定，婚后赠与默认为对双方的赠与；若为借款，则需在分割时扣除债务部分。 建议双方优先通过协商解决，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若分歧较大，可依据相关规定通过法律途径处理，过程中需注意保护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起