离婚时赠与房产如何分割？

关于离婚时赠与房产的分割问题，需结合赠与行为的具体情形来分析。若房产是婚前由一方父母全额出资购买并明确赠与子女个人，通常视为受赠方的婚前个人财产，离婚时不予分割。若婚后父母部分出资，未明确约定赠与一方，可能视为对夫妻双方的赠与，离婚时需按共同财产处理。对于夫妻之间的赠与，若已办理产权过户登记，原则上归受赠方所有。但若赠与行为附有特定条件（如维持婚姻关系），条件未达成时可能需返还财产。未办理过户的赠与，在实际判例中可能被认定赠与未完成，房产仍属原权利人。需注意，涉及家庭自住唯一房产时，法院可能综合考虑子女抚养、经济弱势方权益等因素适当调整分割比例。建议双方尽量协商解决，协商不成可提供赠与协议、付款凭证等证据材料，通过法律途径主张权益。房产分割涉及复杂情形时，专业评估和证据保全尤为重要。- AI整理生成 - 收起