夫妻联名房产离婚时怎么分？

夫妻联名房产在离婚时的分割需要结合具体情况处理。如果房产是婚后共同购买的，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。若房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中，双方可协商确定房产归属。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。值得注意的是，若房产登记为按份共有，一般会按照登记比例分割。关于房产证更名问题，取得离婚协议或判决书后，需双方携带材料到不动产登记中心办理。若一方拒不配合，另一方可申请法院强制执行。涉及公积金贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起