怎样判断房产算不算夫妻共同财产？

房产是否属于夫妻共同财产主要看购房时间和资金来源。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。婚前一方全款购房且登记在自己名下的房产，属于个人财产。婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。房产证加名是常见的确认共同财产方式，但要注意区分实际产权和名义产权。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，若被拆迁房屋是婚前个人财产，安置房原则上仍属个人财产，但若安置面积超出原面积且需要补差价，补差部分可能涉及共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料，必要时可通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起