如何判断房子算不算夫妻共同财产？

夫妻共同财产的认定主要看购房时间和资金来源。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产。如果是婚前首付婚后共同还贷，房产归属需要具体分析，共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。房产证登记情况也会影响认定。婚后购房即便只写一方名字，仍可能被认定为共同财产。若涉及父母出资，需要看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方。相关凭证如转账记录、书面协议等都很重要。特殊情况下，比如双方有书面财产约定，可以排除法定共同财产认定。遇到纠纷时，法院会综合购房合同、付款凭证、还贷记录等证据来判定。建议重大财产处置前做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起