怎么判断房子算不算夫妻共同财产？

夫妻共同财产的认定主要看购房时间和资金来源。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。婚前一方全款购房且登记在自己名下的，属于个人财产。婚前一方贷款购房，婚后共同还贷的，还贷部分及对应增值属于共同财产。父母出资购房的情况比较复杂，若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资的，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产证加名是常见的确权方式，但要注意区分实际出资情况。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。建议大额财产处置前做好书面约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起