买房卖房闹纠纷，财产分割怎么处理？

房产纠纷中的财产分割需结合实际情况处理。若涉及夫妻共同财产，需明确购房资金来源及产权登记情况。婚后购房原则上属于共同财产，但若能证明购房款系婚前个人财产全额支付且登记于个人名下，则可主张个人财产权益。在交易环节出现纠纷时，建议先核查购房合同条款，重点关注违约责任、解除条件等约定内容。对于开发商违约情形，可要求其承担继续履行、赔偿损失等责任；买方违约则可能面临定金罚则。二手房交易中需特别注意房屋权属是否清晰，是否存在抵押或共有人未签字等情况。处理此类问题时，可先通过协商解决争议。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，或依法向法院提起诉讼。注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等关键证据，这些材料对维护自身权益至关重要。涉及财产分割时，法院通常会综合考虑各方出资贡献、产权登记、婚姻存续期间还贷情况等因素作出裁判。若房产存在按揭贷款，还需与贷款银行协商变更还款主体或提前结清贷款。- AI整理生成 - 收起