合伙买房闹纠纷怎么办

我家和别人家合伙买了一块地皮，买的时候事先说好他家只要一小部分大部分归我家。由于买的地方是他家老婆原来的单位的住宿的地方，他老婆单位的说只对公司内部员工拍卖，由于我家不是那个公司的人他老婆是那个公司的人，他家一人买没那么多钱就和我家一起合伙买下来，买的地方是通过拍卖公司拍买的，拍卖协议书写了我家和他家2家的名字。由于他老婆公司的说只对公司内部员工拍卖所以拍卖的保证金是他家交的，其他剩余的钱是我家交的(有拍卖公司开的发票）.卖下来之后他家变卦了说要一半，但我家当然不干了，现在拍卖都一年多了还没有过户。他家一直以我家不是那个公司的人无权在拍卖协议书上签字不和我家去办过户手续（其实他家是想多要地方而已）。事先说好我家大半他家小半由于找人写的协议书没写好所有双方都没有签字。由于这个事拍卖公司和他老婆公司的领导多次协调都没有结果我家该怎么办。我家有事后和他家协调时说的录音里面有拍卖前说的怎么分地方的口头协议。他以没有外人在场不承认之前的口头协议。但我家有这个录音。请问（1）他老婆公司的说只对公司内部员工拍卖合法吗 ，我家有权利在拍卖协议书上签字吗。他老婆是那个公司的但协议书上签字的不是他老婆是我爸和他，如果说我家没权利签字那他老公有权利签字吗 。(2)如果打官司拍卖保证金是他家交的会对案件有影响吗（3）要打官司该怎么打啊 该怎么写诉讼状啊（4）事后的录音可以当证据吗在这个案子中有效吗（录音可以证明事前的口头协议是怎么样的没有书面协议） （5）拍卖成交确认书上面的受买人是我家和他家2家签的字，这有效吗。（6）他老婆是那个单位的人我家不是那我家和他家是否合伙关系 收起