办理上海土地使用证的流程是怎样的?

办理土地证过程中存在法律风险点,可能影响您的权益,举例说明如下:1. 证据链风险:缺乏关键材料会导致无法办理。例如,自建房办理土地证时,若未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等审批文件,或提供的土地权属来源证明不完整,自然资源和规划部门会因证据不足拒绝办理,您将无法合法获得土地使用权,进而影响房屋的合法使用和处置。2. 核心权利影响:处理不当可能导致土地使用权无法获得法律保护。比如,二手房交易中未及时办理土地证过户,原土地使用权人可能将土地使用权抵押或转让,新房屋所有权人虽有房屋所有权,但土地使用权未获法律确认,一旦发生纠纷,您的合法权益难以保障。 收起