买房违约怎么赔？

买房违约的赔偿问题需要结合具体情况分析。如果买卖双方签订了正式的购房合同，合同中通常会明确约定违约责任条款。一般来说，违约方需要按照合同约定支付违约金，违约金比例通常在总房款的10%-20%之间。若合同没有明确约定，根据相关规定，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，包括房价差额、中介费等直接经济损失。对于卖方违约的情况，买方可以要求继续履行合同或解除合同并索赔。如果房价上涨较快，卖方违约后买方重新购房产生的差价，法院可能会支持赔偿。买方违约时，卖方有权没收定金，若定金不足以弥补损失，还可追讨额外赔偿。需要注意的是，主张赔偿时需要提供相应证据，如房屋价值评估报告、实际支出凭证等。建议在签订购房合同时就明确约定违约条款，这样一旦发生纠纷更容易维护自身权益。遇到复杂情况时，通过协商解决往往比诉讼更高效。- AI整理生成 - 收起