买房违约金该怎么赔？

违约金的具体赔偿标准通常由买卖双方在购房合同中明确约定。如果合同中有明确条款，一般按照约定执行，但约定的金额不能过分高于实际损失。当双方对违约金存在争议时，法院会根据实际损失情况、合同履行程度等因素进行综合判定。在购房过程中，如果开发商违约，比如逾期交房，购房者可以要求按日计算违约金；如果是购房者违约，比如贷款未获批导致无法履行合同，开发商有权扣除定金作为违约金。需要注意的是，定金金额不得超过合同总价的20%，超过部分可能不被支持。遇到违约金纠纷时，建议先与对方协商解决。协商不成，可以准备好购房合同、付款凭证等材料，通过法律途径维护自身权益。实践中，法院通常会结合违约方的过错程度、守约方的实际损失等因素作出公平裁决。- AI整理生成 - 收起