小产权房怎么过户需要走哪些程序,想了解私下转让小产权房有法律效力吗?

小产权房没有合法产权证书,通常无法正常过户。私下转让小产权房,其协议在一定程度上有效,但不发生物权变动效力,受法律保护程度低。若已私下转让,双方应签订完善转让协议,明确权责,保留交易凭证。不过,小产权房交易风险大,后续可能有诸多纠纷,建议谨慎考虑,若已交易遇问题,可收集证据通过诉讼解决。