买房违约要赔多少违约金？

违约金的具体数额通常由购房合同约定，一般不超过合同总金额的30%。如果合同中没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照实际损失计算，例如买方违约导致卖方重新挂牌出售的差价、中介费用等。实践中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素进行调整，并非简单按约定比例执行。 若买卖双方协商一致，也可自行约定低于实际损失的违约金。需注意的是，若违约金过高（如远超实际损失），违约方有权请求法院适当减少；反之，若违约金不足以弥补损失，守约方可主张增加赔偿。建议在签约前仔细审核条款，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起