买房定金违约金怎么赔？

关于购房定金违约金的问题，需要区分定金罚则与违约金的适用情形。买方支付定金后若单方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。违约金则是合同约定的违约赔偿金额，通常为总房款的10%-20%。实际操作中，定金和违约金不能同时主张，守约方需选择其中一种追责方式。根据相关规定，若实际损失高于约定金额，法院可酌情提高赔偿标准。建议签约前仔细审核合同条款，对违约责任、赔偿比例等关键内容进行明确约定，避免因理解偏差产生纠纷。遇到开发商拒不退款等情况，可向住建部门投诉或通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起