买二手小产权房需要原房主签字吗？

购买二手小产权房时，原房主签字是交易过程中的关键环节。小产权房通常指建设在农村集体土地上的房屋，这类房产无法办理正规的商品房产权证，交易时需特别注意法律风险。从实际操作看，买卖双方签署的协议需原房主本人签字确认，这是证明交易真实性的重要依据。若涉及共有产权，还需其他共有人一并签字同意。不过要注意，小产权房交易在法律层面存在较大不确定性，相关规定明确禁止违规买卖集体土地上房屋。这类交易往往依赖村委会或乡镇政府的见证，但即便如此，买方权益仍难以得到充分保障。一旦遇到征地拆迁等情况，容易产生权属纠纷。建议购房者充分了解当地政策，谨慎评估风险，必要时可咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起