欠债不还，小产权房能被法院拍卖吗？

小产权房能否被法院拍卖需要区分具体情况。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法办理正规产权证。根据相关规定，法院执行时原则上只能处置被执行人合法拥有的财产。若小产权房属于违法建筑，法院一般不会直接裁定拍卖，但可能采取查封措施。如果是农村集体经济组织成员合法建造的自住房屋，考虑到保障基本居住需求，法院通常也不会强制处置。但对于非本集体成员购买的小产权房，或已通过审批可补办手续的房屋，部分地区法院在确保买受人资格合规的前提下，可能酌情进行司法处置。需要注意的是，即便进入拍卖程序，小产权房因产权瑕疵往往成交价较低，且竞买人需自行承担后续风险。这类房产无法办理过户登记，买受人实际获得的仅是房屋使用权。建议遇到此类问题时，应结合当地具体政策和房屋建设审批情况综合判断。- AI整理生成 - 收起