租客违约不付违约金怎么办？

租客违约不支付违约金的情况需要分步骤处理。先检查租赁合同中是否明确约定了违约金条款，包括金额和支付条件。如果合同有约定，房东可以依据合同要求租客履行义务。建议先与租客协商沟通，了解违约原因，看是否能达成和解方案。协商不成时，可以收集相关证据，比如合同、催缴记录、聊天记录等，向当地调解组织申请调解。若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径主张权利，要求租客承担违约责任。需要注意的是，违约金金额一般不能过分高于实际损失，否则可能被调整。整个过程要注意保留证据，依法维护自身权益。- AI整理生成 - 收起