房东/租客不付违约金该怎么打官司？

遇到房东或租客不支付违约金的情况，可以先尝试协商解决。如果协商无果，可以向法院提起诉讼。诉讼前需要准备好相关证据，比如租赁合同、违约事实的证明（如聊天记录、书面通知等）、已履行自身义务的凭证（如租金转账记录）。 根据相关规定，违约金的具体数额一般以合同约定为准，但法院会结合实际情况调整。如果违约金过高，对方可能申请调低；如果过低，你也可以主张合理补偿。诉讼过程中，法院会综合考量合同履行情况、违约程度等因素作出判决。 建议在起诉前咨询专业法律人士，确保诉求合理合法。诉讼周期可能较长，需做好心理准备。如果证据充分，胜诉后可以申请强制执行。- AI整理生成 - 收起