房屋买卖合同违约了该怎么办？

房屋买卖合同一旦出现违约情况，需要根据合同约定和相关规定来处理。买卖双方可以先协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自身权益。违约方通常需要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等具体责任要看合同中的约定。在处理违约问题时，要注意保留相关证据，比如合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据对于后续维权非常重要。如果违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿。对于买方而言，如果卖方违约，可以要求继续履行合同或索赔；卖方违约时，买方同样面临相应责任。实际操作中，建议咨询专业人士，根据具体情况采取合理措施。房屋买卖涉及金额较大，谨慎处理才能更好保障自身利益。- AI整理生成 - 收起