买小产权房后开发商能强制办证吗？购房合同受法律保护吗？
想买套小产权房，但担心以后开发商会不会强制办理房产证？这种房子的购房合同在法律上有效吗？小产权房买卖确实存在风险，咱们得把关键问题说清楚。
其他答案
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，这类房产无法取得正规的商品房产权证。开发商声称能强制办理房产证的说法不可轻信，因为小产权房本身不符合办理正规产权证的条件，即便开发商承诺办理，最终获得的可能只是乡镇或村集体出具的证明文件，其法律效力远低于国有土地上的不动产登记证。关于购房合同的法律保护问题，虽然买卖双方签订的合同具有民事合同效力，但根据相关规定，集体土地上房屋向非本集体经济组织成员出售的行 展开
2025-11-14 23:53
来自北京市
AI整理生成
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