离婚时房产怎么分割赔偿？

离婚时房产分割主要看房屋权属性质及出资情况。婚后共同购买的房产一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但需考虑实际居住需求、子女抚养等因素。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，取得产权的一方需对另一方补偿还贷及增值部分。对于父母出资的情况，婚前父母为子女购房且登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，双方可协商分割方案，协商不成由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等综合判定。涉及房产过户时，需注意贷款未结清的房屋需先与银行协商变更还款人。若房产涉及违规建造或小产权房，分割时可能面临执行困难。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可寻求专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起