离婚卖房怎么分钱？

离婚后房产分割需结合具体情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，出售所得归登记方所有。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，出售款应平均分配。若一方婚前首付、婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。卖房时双方需协商一致，共同签署相关文件。若无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决分割比例。实际操作中，建议先对房产进行专业评估，明确市场价值后再协商分割方案。涉及按揭未结清的房产，需先偿还贷款解除抵押才能过户。若双方经济条件允许，可协商由一方保留房产并补偿另一方，同时办理转贷手续。处理这类问题时，保留好购房合同、还款凭证等原始材料很重要，这些是确定各方权益的关键依据。- AI整理生成 - 收起