离婚后卖房分钱可行吗？要注意哪些法律风险？

离婚后卖房分钱是可行的，但需要特别注意产权归属和处置程序。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致才能出售。即使房产登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间购买且无特殊约定，仍属于共同财产。办理过户前必须完成财产分割，建议通过书面协议明确各自份额。若协商不成，可向法院申请分割。要注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，这些在分割时都是重要依据。卖房款分配时要考虑贷款清偿问题。如果房产尚有未还清贷款，需先扣除贷款部分，剩余款项再按约定比例分配。契税、中介费等交易成本也应提前协商承担方式。实际操作中容易出现一方擅自处置房产的风险。为防止这种情况，可向不动产登记中心申请异议登记，限制房产过户。若发现对方恶意转移财产，要及时收集证据通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起