离婚后卖房怎么分钱？

离婚后房产分割需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，出售所得款项原则上应由双方平分。具体操作时，需先扣除剩余贷款、交易税费等必要支出，剩余部分按约定比例分配。如果房产登记在一方名下但被认定为共同财产，另一方有权要求分割售房款。若房产被认定为个人财产，比如婚前全款购买且登记在个人名下，售房款归产权人所有。对于婚后共同还贷的房产，非产权方可以主张补偿共同还贷部分及对应增值部分。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。办理房产过户时，需提供离婚协议或法院判决书等法律文书。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人或提前还贷。房产中介和不动产登记中心会根据具有法律效力的文书办理后续手续。- AI整理生成 - 收起