婚后房产怎么分？夫妻离婚时房产分割指南

婚后房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产归属需协商处理，未达成协议时法院可能判归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后原则上视为夫妻共有财产。涉及拆迁安置房时，若原房产属于婚前个人财产，安置房一般仍归原产权人所有；若原房产属于夫妻共同财产，则安置房也需分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起