离婚后房子贷款怎么分摊最合理？

离婚后房产贷款分摊需要综合考虑产权归属和实际偿还能力。若房产属于夫妻共同财产，即便离婚后双方仍需共同承担剩余贷款。实际操作中常见三种处理方式：一是出售房产偿还贷款后分割剩余款项；二是一方取得产权并补偿另一方，同时承担后续还贷责任；三是双方协商继续共同持有，但需明确还款比例并办理公证手续。特别要注意的是，银行房贷合同不会因离婚自动变更。若选择由单方继续还贷，必须与银行重新签订借款合同，否则另一方仍可能被追偿。对于公积金贷款，还需到公积金管理中心办理借款人变更手续。建议在离婚协议中明确记载房产处置方案和贷款分担条款，避免日后纠纷。若涉及未成年子女抚养问题，可适当考虑将房产份额与抚养费挂钩。- AI整理生成 - 收起