离婚分房产必须通过中介办理吗？

离婚时分割房产是否需要通过中介办理，主要取决于房产处置方式。如果双方能协商一致，直接到不动产登记中心办理过户手续即可，无需中介介入。协议离婚的情况下，凭离婚协议书和离婚证等材料，登记机关会按规定办理产权变更。若房产需要出售分割价款，委托中介属于市场行为而非强制要求。不过通过正规中介交易能规避风险，尤其在产权复杂或双方存在分歧时，专业机构能协助完成评估、签约等流程。值得注意的是，法院判决分割的房产，凭生效法律文书可直接申请强制执行过户。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体。这类情况操作较为复杂，建议提前咨询登记部门和金融机构。无论采用哪种方式，保留完整的书面协议和交易凭证都至关重要，避免后续产生纠纷。- AI整理生成 - 收起