房子被水淹了，物业该不该赔？

房屋被水淹是否由物业赔偿，需要结合具体情况分析。如果水淹是由于公共管道破裂、公共区域防水层失效等物业维护不到位造成的，物业公司应当承担相应责任。物业对小区公共设施有维修养护义务，若因疏于管理导致业主损失，需进行赔偿。若是业主自家水管爆裂、装修不当等原因导致，则属于业主自身责任范围。遇到极端天气等不可抗力因素，物业若已尽到合理防范义务，比如及时发布预警、清理排水设施等，通常无需担责。建议先保留现场证据，拍照录像记录损失情况，同时查看物业服务合同中对类似情况的约定条款。双方可先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若损失较大且责任认定存在争议，可通过专业鉴定机构确定漏水原因和责任划分。需要注意的是，物业赔偿通常仅限于直接损失，间接损失较难主张。- AI整理生成 - 收起