集体土地房屋买卖合同无效该怎么赔？
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集体土地房屋买卖合同被认定无效后，赔偿问题主要考虑双方过错程度和实际损失情况。买方已支付购房款的，卖方应当予以返还；若房屋已交付买方使用，卖方还可主张适当房屋占用费。对于房屋增值部分，法院可能根据双方过错比例进行分割，比如卖方明知集体土地限制仍出售需承担主要责任。若买方实际装修或翻建房屋，可申请对添附价值进行评估补偿。需要注意的是，集体土地上房屋交易受限较多，这类合同被认定无效的风险较高，建议交易 展开
2025-11-12 00:45
来自北京市
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