离婚时房产分割怎么赔偿？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产平均分割。实际操作中还要考虑子女抚养、过错方认定等特殊情况。比如一方存在重婚、家暴等重大过错，分割时可能少分或不分财产。如果房产涉及父母出资，需要提供相应凭证证明是借款还是赠与，这会影响分割比例。房产价值评估通常以协商为主，协商不成再委托专业机构评估。若双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院判决时会综合考虑房屋来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素。需要注意的是，农村宅基地上的房屋分割还要遵守集体土地相关特殊规定。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对认定产权性质至关重要。- AI整理生成 - 收起