离婚分房产必须夫妻双方到场吗？

房产分割涉及夫妻共同财产处置，原则上需要双方共同到场办理手续。若一方无法到场，需出具经过公证的授权委托书，由受托人代为办理。对于协议离婚的情况，双方携带离婚协议书、身份证明等材料到不动产登记机构办理产权变更即可。若诉讼离婚，可凭生效判决书单方申请过户。需要注意的是，不同地区对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。涉及房贷未结清的房产，还需与贷款银行协商一致后方能办理分割手续。- AI整理生成 - 收起