离婚分房产必须夫妻俩都到场吗？

离婚时分割房产是否需要双方到场，主要取决于房产的产权状况和分割方式。如果双方能协商一致，可以签订书面协议并共同前往不动产登记中心办理过户手续，这种情况下原则上需要双方到场确认。若协商不成需通过诉讼解决，法院判决生效后，一方可凭生效法律文书单方申请过户登记。 要注意的是，登记在夫妻双方名下的房产属于共同财产，过户时必须双方共同申请。若房产登记在一方名下，但属于婚姻存续期间购买，另一方需先通过法律程序确认产权份额。实际操作中涉及贷款未结清、拆迁安置房等特殊情况时，建议提前咨询登记部门具体要求。 办理过程中可能需要提供离婚证、协议书或判决书等材料。对于涉及按揭贷款的房产，还需与银行协商变更还款主体。各地登记要求可能存在差异，建议提前核实当地具体规定。- AI整理生成 - 收起